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Categoria: Dicono di noi

Firenze - 04 Ottobre 2017, ore 10:10

QUOTIDIANO NAZIONALE

Una vigna tutta doro Per comprare il suo secondo chateau bordolese, Jack Ma, patron di Alibaba, la piattaforma leader delle - shopping in Cina, ha sborsato lo scorso anno 16 milioni di euro per 64 ettari vitati principalmente a merlot. Il tycoon cinese, che al Vinitaly disse di amare il vino italiano, per quando compra non ha dubbi: punta sulla Francia. Chteau Perenne il suo secondo colpo in zona Bordeaux dopo Chteau de Sours. Facendo i conti a spanne, lultimo acquisto gli costato 250.000 euro/ettaro. Tenendo presente che Bordeaux una delle pi famose denominazioni francesi, a quel prezzo forse ha fatto un affare tenendo conto delle valutazioni delle tenute a vigneto in Italia: per fare un esempio, a Bolgheri, territorio di prima fascia (ma non di primissima), un ettaro quotato tra i 350.000 ed i 500.000 euro. In effetti, mentre nello Stivale i prezzi dei terreni agricoli sono in stallo gi da diversi anni, i vigneti tricolori hanno subto una rivalutazione impressionante negli ultimi 50 anni. Percentuali da capogiro che spesso hanno poco a che fare con la redditivit di imprese, il cui conto economico pu funzionare solo se il principale fattore produttivo, cio la terra, te la ritrovi in casa, in famiglia. In sostanza, se non te la devi comprare. Cos si assiste alla corsa allacquisto da parte di grandi gruppi assicurativi e finanziari, fondi dinvestimento, gruppi multinazionali. Il sito WineNews ha fatto unindagine tra imprenditori, intermediari e insider del settore. Si parla di rivalutazioni nellordine del 2.500% per un ettaro di vigneto a Brunello di Montalcino, del 1.400% per lAmarone della Valpolicella, e di oltre il 700% per un ettaro a Barolo (esclusi i cru pi pregiati), per citare i casi pi clamorosi. Ma nonostante questo, negli ultimi mesi, si intensificato notevolmente il fenomeno del merger & acquisition nel mondo del vino, italiano e non solo sottolinea il direttore di WineNews.it, Alessandro Regoli con affari non solo tra imprese del settore, ma anche con capitali da parte di fondi di investimento di ogni angolo del mondo. Progetti di impresa o solo speculazione? Si pu parlare di bolla destinata a scoppiare? Mah, se parliamo di bolla per i vigneti come definirebbe un ettaro a pesche nella pianura irrigua faentina pagato in certi casi 80.000 euro, con il trend di mercato pi che negativo che ha condizionato questo settore da oltre dieci anni?, commenta Denis Pantini, numero uno di Nomisma Agroalimentare e di Nomisma Wine Monitor. Nel caso dei terreni agricoli non esiste logica di redditivit che tenga - continua - poich sono tanti i fattori che finiscono con lincidere sulla quotazione: dalla scarsit dellofferta (la terra per definizione finita) al concetto di bene rifugio e di investimento patrimoniale, che connota quasi tutti i terreni agricoli italiani che possono vantare una posizione di pregio paesaggistico - territoriale (vigneti toscani, piemontesi e cos via). Senza contare leffetto - moda: quante sono le star che comprano casali e vigneti in Toscana?. Montalcino e Barolo il top, anche nei prezzi Lindagine. Un ettaro a Brunello costa fino a 550mila euro. Ancora pi caro il Piemonte... Stando allindagine di WineNews i vigneti pi cari sono in Piemonte e Toscana. Montalcino al top in regione dove un ettaro a Brunello oscilla tra i 450.000 ed i 550.000 euro; segue Bolgheri, dove si va dai 350.000 ai 450.000 euro. Il Chiami Classico sta tra 130.000-200.000 euro mentre Montepulciano col suo Nobile pu valere 140.000-160.000 euro. In Maremma un ettaro a Morellino si aggira sui 100.000 euro, stessa quotazione per il Chiami Rufina (quello di montagna). In Piemonte un ettaro a Barolo vale da 1 a 1,5 milioni di euro con punte a 2 milioni per i cm pi prestigiosi. Si scende per il Barbaresco (400.000-500.000 euro). Il variegato mondo del Barbera va da 70.000 a 100.000 euro. In Veneto, lAmarone spinge le quotazioni della Valpolicella sui 400.000 euro, mentre nella zone pi vocate si sale fino a 600.000. Il successo del Prosecco sui mercati mondiali ha portato i vigneti doc sui 250.000 euro, mentre la Docg Conegliano Valdobbiadene pu valere fino a 600.000 euro, con il cm Cartizze che pu schizzare anche a 1,5-2 milioni di euro. Bene anche il Lugana sul Garda (250.000 euro), pi contenuto il Soave (tra i 120.000-180.000 euro). In Alto Adige, la terra poca e preziosa. Le bollicine del Trentodoc stanno sui 350.000 euro, le zone del Pinot nero, del Muller o la Val Isarco possono sfiorare il milione di euro. In Lombardia le bolle di Franciacorta oscillano tra 170.000- 300.000 euro, mentre i grandi bianchi del Conio in Friuli vanno da 100.000 a 200.000 euro. Il borsino dei vigneti si raffredda man mano che scendiamo al Centro - Sud. In Umbria un ettaro di Montefalco Sagrantino sfiora i 100.000 euro, mentre nelle Marche uno di Verdicchio di Jesi o di Matelica sta tra i 70.000 gli 80.000 euro. In Sicilia il territorio pi cool, lEtna doc, oscilla tra , gli 80.000 e i 120.000 euro.
Lorenzo Frassoldati

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